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關于開展2015年度土地評估中介機構資信評級工作的通知

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  • 時間:2015/3/27 13:05:45
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廣東省不動產登記與估價專業人員協會

關于開展2015年度土地評估中介機構

資信評級工作的通知

粵土協發[2015]18

各會員:

根據中國土地估價師與土地登記代理人協會(以下簡稱中估協)對土地評估機構資信評級全國聯動、統一部署的要求,廣東省2015年度土地評估中介機構資信評級工作即日起開始,具體申報事宜通知如下:

一、申報時間

本次活動申報期201549——410(僅申報B級資信的可在417前遞交申報材料,且可以郵寄送達),所有資料對應的時間區間為201471日——2015410日。

二、申報類別

A級、B級資信評級同期受理申報,各機構請于規定日期內將紙質申報材料一份送至省協會。申報A級資信的按《關于開展2015年度土地評估中介機構A級資信評級工作的通知》(中估協發[2015]8號,附件2要求在中估協系統內完成電子申報,在線打印《土地評估中介機構A級資信綜合指標申請表》一式兩,49~10日到省協會辦理推薦手續,建議同時申報B級資信。

三、注意事項

1、申報材料須裝訂成冊,加蓋機構騎縫公章,所有復印件加注此復印件與原件一致字樣,并由提供人在上面簽字、單位加蓋公章和簽署提供日期,所有復印件須提供原件供現場核驗。

2、本年度評級將按規定開展申報核查、征詢地方國土資源行政主管部門意見、專家評審、社會公示等環節,最終提交常務理事會票決形成評級結果。

3、省協會將根據A級資信申報人的執業紀錄、估價報告電子化備案工作開展以及行業和社會貢獻等情況,認真核查、綜合考評,并于410日前統一向中估協出具書面推薦意見。

4、本次資信評級結果將于20157上旬公布,證書有效期為201571日至2016630日。評級結果納入機構信用體系,作為協會向社會推薦評估機構的主要依據之一,并為制定行業鼓勵政策提供參考。評級結果國土資源行政主管部門,通過廣東省工程建設領域信息公開專欄向社會公開,同時送達法院、檢察院、人民銀行等部門備案。

聯系人:吳濤    電話:020-87606087

聯系地址:廣州市越秀區環市東路450號華信中心702

                            

附件:

1、申報廣東土地估價機構B級資信材料清單;

2、關于開展2015年度土地評估中介機構A級資信評級工作的通知(中估協發[2015]8號),附件略;


     

    3、2015年廣東省土地估價機構資信評級申請表



4、2015年廣東省土地估價機構資信評級綜合計分表。

一五年三月二十四日


附件1

申報廣東土地估價機構B級資信材料清單

一、機構概況

1、申請報告:簡要介紹申報前的一個周期內機構基本情況、經營狀況、主要業績、突出貢獻以及擬申請的資信等級

2、《2015年廣東省土地估價機構資信評級申請表》(附件3

  二、機構基本情況

   3、有效的機構營業執照、組織代碼證、稅務登記證、2011年以來資信等級證書、質量認證證書以及其他執業資格證書復印件

   4、技術負責人制度、估價報告審核制度、企業內部管理制度等,以及各項制度執行情況說明

   5、機構職業風險基金賬目或職業責任保險單

6、機構繳納年度員工社保證明及公積金繳費證明

7、中估協資深會員證書、廣東省土地估價名人證書等估價師個人榮譽證書

   三、機構業績(申報周期為201471日至2015410日)

   8、機構土地評估總額

   9、機構土地評估總面積

   10、機構土地評估總收入

   11、重大項目土地評估委托協議等

   12、機構其他業務收入的財務明細及說明

   13、納稅證明(可提稅局納稅總額證明或打印稅局申報系統生成的納稅總額報表并加蓋機構公章)

  四、行業及社會貢獻(申報周期為201471日至2015410日)

   15、慈善機構開具的捐款、捐物等相關證明

   16、參政議政及其他社會榮譽證明

   17、接受媒體相關采訪材料

18、參與協會活動、承擔協會課題、機構行業貢獻、社會貢獻、學術建設的情況說明

19、機構主辦刊物創刊和最近一期刊物封面

20、經備案的重大項目土地評估業績清單,如屬合作參與在備注欄注明

   21、年度發表論文及專著材料

22、機構獲獎證書

23、其他相關附件資料(1、2014至今社會公益活動;2、協助協會完成相關課題研究、書籍編寫信息;3、中估協20周年系列活動獲獎情況;4、擔任繼續教育講師名單;5、協助開展重大活動、繼續教育等信息;6、涉及技術審裁機構對技術審裁結果的認識。

   


附件2

關于開展2015年度土地評估中介機構A級資信評級工作的通知

中估協發〔20158

各土地評估中介機構:

根據中國土地估價師與土地登記代理人協會(簡稱中估協)2015年度工作安排,擬于近期開展2015年度土地評估中介機構A級資信評級活動。具體安排如下:

一、申報時間

本次活動申報期2015320——410日。

二、申報條件

()符合以下情況的機構可按本通知要求參加此次A級資信評級活動:

1.已獲得2014年度A級資信稱號的;

2.未獲得2014年度A級資信稱號,但獲得所在。▍^、市)B級資信稱號的;

3.所在省份尚未開展B級資信評級的。

(二)符合以下兩種情況的機構應首先參加所在。▍^、市)的2015年資信評級,獲得B級資信后再申請A級資信:

1.未獲得2014年度A級資信稱號,所在。▍^、市)已經開展B級資信評級的;

2.未參加。▍^、市)內B級資信評比或參加。▍^、市)內B級資信評級但未評上的。

()根據《國土資源部辦公廳關于實行電子化備案完善土地估價報告備案制度的通知》(國土資廳發〔201235號)和《關于做好土地估價報告備案工作的通知》(中估協發〔201250號)的要求,對符合條件(一)但未按要求進行土地估價報告電子化備案的機構在補報后可申請參加此次土地評估中介機構A級資信評級活動,否則不予受理其申請。

三、申報程序及注意事項

請參評機構登錄中估協網站進入評價系統土地評估中介機構A級資信評級欄目,按提示填寫土地評估中介機構資信評級申請表,并按要求上傳相關材料。

1.申報機構如遺忘系統密碼,請按提示填寫密碼申請(查詢)單并傳真至中估協申請密碼找回。

2.申報機構需按照土地評估中介機構A級資信評級綜合指標的要求準備材料,并按要求上傳至中估協評價系統土地評估中介機構A級資信評級界面。具體填報項目及說明詳見《土地評估中介機構A級資信綜合分評審指標》(附件1)、《土地評估中介機構A級資信綜合分評審指標的說明》(附件2)及《土地評估中介機構A級資信申報材料目錄》(附件3)。

3.本次評級參評機構不提交紙質材料,以機構上傳的電子材料為準,請參評機構在截止日期前完成各項材料上傳。

四、評審程序及結果公布

本次評級分為綜合評審和報告評審,總分為200分。

1.綜合評審:分值為100分,主要為估價機構基本狀況、機構業績、行業及社會貢獻三部分,中估協組織專家根據申報材料按規定程序進行評選。

2.報告評審:分值為100分,本次評級涉及的土地估價報告由機構從土地估價報告備案系統中自選201471日后至今完成的備案報告3份,將自選報告的名稱和報告備案編號按照《土地評估中介機構A級資信申報材料目錄》(見附件3)的要求報至中估協。

中估協依據總分、綜合評審分、報告評審分分別對參評機構進行排序,經會長辦公會、常務理事會審議并向社會公示后形成最終評級結果。

最終評級結果報行業行政主管部門備案,通過中估協網站和相關媒體向社會公布,并向獲得A級資信的土地評估中介機構頒發2015年度A級資信證書,證書有效期為201571日至2016630日。

五、其他事項

土地評估中介機構A級資信評級是中估協2015年度重點工作之一,也是構建行業誠信體系建設的一項基礎工作,請各省級土地估價行業協會按照《土地評估中介機構資信評級辦法》(中估協發〔200640號)的精神全國聯動、適時安排開展省內土地評估中介機構B級資信評級,共同做好全國土地評估中介機構的誠信建設。

人:張大為、張延麗

 話:010-62169302、66561590

 真:010-66562319

附件:1.《土地評估中介機構A級資信綜合分評審指標》

2.《土地評估中介機構A級資信綜合分評審指標的說明》

3.《土地評估中介機構A級資信申報材料目錄》

2015318


附件3

2015年廣東省土地估價機構資信評級申請表

   

基本情況

 
   

機構名稱

 
 
 

 
 
 

注冊資金()

 
 
 

 

   

成立時間

 
 
 

 

 
 
 

注冊土地估價師人數

 
 
 

 

   

專職工作人員人數

 
 
 

 

 
 
 

執業資深會員人數

 
 
 

 

 

   

執業估價師高級職稱人數

 
 
 

 

 
 
 

廣東名人榜人數

 
 
 

 

   

省協會專家庫專家人數

 
 
 

 
 
 

其他執業資格

 
 
 

 

   

參政議政及社會榮譽人數

 
 
 

 
 
 

連續3次獲得B級以上資信

 
 
 

 

   

技術水平(本項由協會填寫)

 

   

年度報告抽查評議結果

 
 
 

 

 
 
 

質量大檢查報告抽查結果

 
 
 

 

 

   

重大項目土地估價報告評議結果

 
 
 

 

 
 
 

其他活動報告抽查結果

 
 
 

 

 

   

內部管理水平

 

   

技術負責人制度

 
 
 

 

 
 
 

報告審核制度

 
 
 

 

 

   

質量認證

 
 
 

 

 
 
 

業績上報情況(由協會填寫)

 
 
 

 

 

   

內部主要管理制度

 
 
 

 

   

職業風險控制情況

 
 
 

 

   

行業及社會形象

 

   

上一年度資信等級

 
 
 

 

 
 
 

本年度會費繳納日期

 
 
 

 

 

   

申報期內參與協會活動情況

 
 
 

 

 
 
 

行業貢獻

 
 
 

 

 

   

社會貢獻

 
 
 

 

 
 
 

納稅額()

 
 
 

 

 

   

行業自律處罰情況

 
 
 

 

 

   

評估業務狀況

 

   

土地評估總額()

 
 
 

 

 
 
 

土地評估總面積(平方米)

 
 
 

 

 

   

土地評估宗地數

 
 
 

 
 
 

 土地評估收入()

 
 
 

 

 

   

其他相關業務收入()

 
 
 

 
 
 

 
 
 

 

   

重大項目土地評估數量

 
 
 

 
 
 

合作參與重大土地評估數 

 
 
 

 

   

 

   

 本機構自愿申請參加資信等級評定,并承諾對填報內容及相關證明材料的真實性負責。

 

 

       法定代表人簽字:(蓋章)

 

                      年  月  日

 

 
 

 

 

 



一、填表說明

1、申報數據所屬期為2014712015410;

2、成立時間:脫鉤改制機構注明原事業單位名稱和成立時間;

3、其他執業資格:指房地產評估、資產評估、工程造價資質;

4、質量認證:指機構是否獲得國際標準化組織(ISO)的質量認證(如ISO9001、ISO9002等);

5、職業風險控制情況:屬按規定提取職業風險基金的標明留存金額;屬購買職業風險商業保險的標明所購買的保險險種全稱;

6、上一年度資信等級:分為A級、B級、參與但未獲評級、未參與;

7、學術建設:網站建設、參與課題、在行業內發表或公開發表的著作論文、參與協會書籍的撰寫討論、發表、為協會提供有價值的報告、積極參與協會的繼續教育等方面情況;

8、行業貢獻:申報期內擔任報告抽審評委、繼續教育師資、學術貢獻、承擔或協助行業建設活動、行業捐贈、參與行業公益活動等;

9、社會貢獻:申報期內對特殊群體、災區、 希望工程、大型公益活動的捐款捐物;

10、行業自律處罰情況:有無受到行政主管部門、行業協會的通報批評和業內處罰;


11、重大土地評估項目是指在省級以上國土資源行政管理部門備案、符合《重大項目土地評估指引》規定條件的土地估價項目數量。


附件4

2015廣東省土地估價機構資信評級綜合計分表


科目

滿分

判定依據

 

基本情況25

1)機構成立時間

0.5/累積1

3

工商執照注明成立時間或成立批文

2)注冊資金

≥50/1分,≥100/2分,≥300/3

3

工商執照

3)執業土地估價師人數

≥4/1分,≥7/2分,≥10/3

3

執業登記檔案

48年以上執業估價師人數:0.5/1

2

資格證書

5)執業估價師高級職稱人數 1/1

2

證書

6)中估協資深會員 1/1

2

資深會員證

7)省協會專家庫成員 1/1

3

省協會網站上公示的專家

8)廣東土地估價名人榜名人 1/1

3

證書

9)其他評估執業資格 1/1

2

資質證書

10)參政議政及社會榮譽

1

證書及相關證明文件

11)連續3年獲得B級以上資信等級

1

證書

業水平23

1)年度土地估價報告抽查評議結果

20

以協會存檔的最近一次報告抽查、評審、年檢結果為準

1、基礎分10分,60分以上,報告每增2分加1分;

2、機構年度內參加多項評審時,取最低值計分;

3、出現不合格報告,取消參評資格。

2)重大項目抽查評議結果

3)行業協會開展的報告質量活動,如質量大檢查報告抽查評議結果、年檢評審結果

4)其他報告抽查評議結果

5)機構學術水平建設

網站/0.7分,課題/0.7分,公開發表(含行業內刊)著作論文/0.7分,參與協會書籍的撰寫討論、發表/0.7分,為協會提供有價值的報告/0.7分,積極參與協會的繼續教育/0.5分。

3

證明材料

內部管理水平

8

1)技術負責人制度、報告審核制度、企業內部管理制度

2

附制度

1、宗地評估報備原則以國土資源部數據為準,非宗地評估以省協會業績申報系統數據為準;

2、統計期內逾期報備一次扣1分,業績逾期申報兩次(含兩次)以上的,取消參評資格;

3、業績瞞報、虛報、無申報者取消參評資格。

2)企業質量認證

通過ISO9000系列認證

2

證書

3)業績和報告備案

2

國土資源部報告備案系統

省協會業績申報系統記錄

4)職業風險控制情況:按規定執行2分、有執行但未達標1

2

財務憑證或保險單

行業及

社會形象14

1)機構上年度是否評上資信等級

A/2分,B/1分,曾申報/0.5

2

證書

1、機構行業和社會貢獻有1項加1分,可累加。但總分值不應超過5分;

2、違反法律、法規和行業自律規定的,取消參評資格,實行一票否決;

3、經查實存在低價競爭、無視報告質量的,取消參評資格。

2)繳納會費

按時繳納/2分,年底前繳納/1

2

繳費收據

3)企業納稅(萬元,含營業稅、所得稅)

10/0.4分,10~20/0.8分,20~30/1.2分,30~45/1.6分,45~60/2分,60~100/2.5分,100/3

3

繳稅發票

4)機構行業貢獻

機構按要求參與當年協會專項活動1分,機構內估價師參與行業公益活動加1

2

協會相關材料

5)機構社會貢獻

社會公益活動、捐助等,一項/1分,累計不超過2

2

證明

6)地價動態監測

按中估協發[2008]23號文執行,分值以60%同比例折算

1

中國土地勘測規劃院文件

7)行業自律

無不良紀錄1.5分,獲獎加0.5/

2

協會有關記錄

土地  評估業務10

1)土地評估總額億元

1/0.3分,1~3/0.5,4~10/0.7分 ,11~20/0.9分,21~50/1.2分,51~100/1.6分,100/2

2

國土資源部報告備案系統

重大土地評估項目指符合中估協《重大項目土地評估指引》規定條件的土地估價項目

 

2)評估土地面積萬平方米

40/0.4分,41~70/0.6分,71~100/0.9分,100~150/1.2,150~300/1.5分,300~500/1.8

500 /2

2

3)土地評估收入(萬元)

50/2分,100/3分,300/4

4

4)重大項目評估(2分)

符合指導要求:總協調機構/2分,參與機構/1

2

經備案的業績清單

社會評議10

商業信譽、行業形象、服務水平、服務質量等

10

采用問卷形式征詢參評機構的社會評議意見

專家評議10

機構情況、專業水平、內部管理、業務能力及行業形象等

10

專家結合材料情況和各方評議給出綜合評價分,評審小組討論并報大組通過。


 
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