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關于開展2012年度廣東省土地估價機構資信評級的通知

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  • 時間:2012/9/28 13:58:20
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粵土協發[2012]第41號

關于開展2012年度

廣東省土地估價機構資信評級的通知

各注冊土地估價機構:

  根據省國土資源廳“三打兩建” 和省行業自律體系建設試點工作領導小組“行業自律體系建設”試點工作的統一部署,省協會定于2012年10月22日啟動本年度土地估價機構資信評級工作,現將有關事項通知如下:

一、評級對象

凡工商注冊地在廣東省范圍內的注冊土地估價機構均可自愿參加,已取得由中國土地估價師協會評定的A級資信機構可不參加,但上一年度未取得B級以上資信等級的機構不得參與下一年度A級資信評定申報。

二、申報材料及申報時間

申報B級資信請將《2012年廣東省土地估價機構資信評級申請表》及相關附件(詳見附表1)裝訂成冊(一式一份,加蓋機構騎縫公章)于10月22日~11月2日報送省協會。申報材料中所有復印件應加注“此復印件與原件一致”字樣,并由提供人在上面簽字、單位加蓋公章和簽署提供日期,所有復印件須提供原件供現場核驗。

三、評審程序和評審標準

省協會受理資信評級申報材料后,按規定的條件和評選程序經基本審查、專家評審、社會公示后提交常務理事會票決后形成最終評級結果。評審標準詳見附表2。

四、結果公布與使用

評級結果于2012年12月底公布,同時報行政主管部門備案并通過“工程建設領域信息公開專欄”向社會公開。資信評級結果納入機構信用體系,作為協會向社會推薦評估機構的主要依據之一,并為制定行業鼓勵政策提供參考。

附表1:《2012年廣東省土地估價機構資信評級申請表》

/upload/2012.09.28.13.57.09.00507.doc(下載地址)

附表2:《2012年廣東省土地估價機構資信評級綜合計分表》

二○一二年九月二十四日

主題詞:國土 估價  資信評級  通知

                                                            

抄報:中國土地估價師協會

抄送:省國土資源廳土地利用處

                                           

廣東省土地估價師與土地登記代理人協會         2012年9月24日印發

附表1:

2012年廣東省土地估價機構資信評級申請表

基本情況

機構名稱

成立時間

 

注冊資金(元)

專職工作人員人數

 

注冊土地估價師人數

 

執業資深會員人數

 

執業估價師高級職稱人數

參政議政及社會榮譽人數

其他執業資格

技術水平(本項由協會填寫)

年度報告抽查評議結果

 

質量大檢查報告抽查結果

 

重大項目土地估價報告評議結果

 

其他活動報告抽查結果

 

內部管理水平

技術負責人制度

 

報告審核制度

 

質量認證

 

業績上報情況(由協會填寫)

 

內部主要管理制度

職業風險控制情況

行業及社會形象

上一年度資信等級

 

本年度會費繳納日期

 

申報期內參與協會活動情況

 

行業貢獻

 

社會貢獻

 

納稅額(元)

 

行業自律處罰情況

 

評估業務狀況

土地評估總額(元)

 

土地評估總面積(平方米)

 

土地評估宗地數

 土地評估收入(元)

 

重大項目土地評估數量

合作參與重大土地評估數 

 本機構自愿申請參加資信等級評定,并承諾對填報內容及相關證明材料的真實性負責。

       法定代表人簽字:

                    。ㄉw章)

                      年  月  日

一、填表說明

1、申報數據所屬期為2011年10月1日~2012年9月30日;

2、成立時間:脫鉤改制機構注明原事業單位名稱和成立時間;

3、其他執業資格:指房地產評估、資產評估、工程造價資質;

4、質量認證:指機構是否獲得國際標準化組織(ISO)的質量認證(如ISO9001、ISO9002等);

5、職業風險控制情況:屬按規定提取職業風險基金的標明留存金額;屬購買職業風險商業保險的標明所購買的保險險種全稱;

6、上一年度資信等級:分為A級、B級、參與但未獲評級、未參與;

7、行業貢獻:申報期內擔任報告抽審評委、繼續教育師資、學術貢獻、承擔或協助行業建設活動、行業捐贈、參與行業公益活動等;

8、社會貢獻:申報期內對特殊群體、災區、 希望工程、大型公益活動的捐款捐物;

9、學術建設:網站建設民、參與課題、在行業內發表或公開發表的著作論文、參與協會書籍的撰寫討論、發表、為協會提供有價值的報告、積極參與協會的繼續教育等方面情況;

10、行業自律處罰情況:有無受到行政主管部門、行業協會的通報批評和業內處罰;

11、重大土地評估項目是指在省級以上國土資源行政管理部門備案、符合《重大項目土地評估指引》規定條件的土地估價項目數量。

二、附件清單

1、申請報告:簡要介紹申報期內企業基本情況、經營狀況、主要業績、突出貢獻以及擬申請的資信等級;

2、機構營業執照、組織代碼證、稅務登記證、上一年度資信等級證書、質量認證證書以及其他執業資格證書復印件;

3、注冊土地估價師資格證書、執業資深會員證復印件;

4、技術負責人制度、報告審核制度、企業內部主要管理制度以該年度各項制度執行情況報告;

5、機構2011年10月1日~2012年9月30日期間的納稅證明(可提稅局納稅總額證明或打印稅局申報系統生成的納稅總額報表并加蓋機構公章,但必須注意的是因協會無法剔除非申報期的數據,因此對提供的納稅超出申報期間段的材料一律不予計分,亦不再另外通知);

6、年度會費收據復印件;

7、職業風險金留存帳頁(憑證)或購買職業風險商業保險保單的復印件;

8、參與協會活動、承擔協會課題、機構行業貢獻、社會貢獻、學術建設的情況說明;

9、經備案的重大項目土地評估業績清單,如屬合作參與在備注欄注明;

10、其他需補充的材料。


附表2:

2012廣東省土地估價機構資信評級綜合計分表

科目

基 本 條 件

滿分

判定依據

備  注

基本情況20分

(1)機構成立時間

1分/累積1年

5

工商執照注明成立時間或成立批文

(2)注冊資金

≥20萬/1分,≥100萬/2分,≥300萬/3分

3

工商執照

(3)執業土地估價師人數

≥3人/1分,≥6人/2分,≥10人/3分

3

執業登記

(4)其他評估執業資格

  1分/1項

2

資質證書

(5)中估協資深會員或廣東省土地估價專家庫成員! 1分/1人

3

資深會員證、省協會網站上公示的專家

(6)8年以上執業估價師人數:1分/1人

2

土地估價師資格證

(7)執業估價師高級職稱人數  0.5分/1人

1

證書

(8)參政議政及社會榮譽

1

證書及相關證明文件

報告質量30分

(1)年度土地估價報告抽查評議結果

30

協會存檔的評議結論

1、基礎分10分,60分以上,報告每增2分加1分;

2、機構年度內參加多項評審時,取最低值計分;

3、出現不合格報告,取消參評資格。

(2)重大項目抽查評議結果

協會存檔的檢查結論

(3)行業協會開展的報告質量活動,如質量大檢查報告抽查評議結果、年檢評審結果

協會存檔的活動總結

(4)其他報告抽查評議結果

協會存檔的評審總結 

內部管理水平

15

(1)技術負責人制度、報告審核制度、企業內部管理制度

3

附制度

1、業績申報內容不完整酌情扣1~2分;

2、年內業績逾期申報一次扣1分,業績逾期申報兩次(含兩次)以上的,取消參評資格;

3、業績瞞報、虛報、無申報者取消參評資格。

(2)制度執行情況

按完善2分、良好1分、一般0.5分

2

年度各項制度執行情況報告

(3)企業質量認證

通過ISO9000系列認證

2

證書

(4)是否按時上報業績

3

業績申報系統記錄

(5)職業風險控制情況:按規定執行5分、有執行但未達標2分

5

財務憑證或保險單

行業及

社會形象25分

(1)機構上年度是否評上資信等級

A級/3分,B級/1分,曾申報/0.5分

3

證書

1、機構行業和社會貢獻有1項加1分,可累加。但總分值不應超過5分;

2、違反法律、法規和行業自律規定的,取消參評資格;

3、經查實存在低價競爭、無視報告質量的,取消參評資格。

(2)繳納會費

按時繳納/2分,年底前繳納/1分

2

繳費收據

(3)企業納稅(萬元,含營業稅、所得稅)

≥10/1分,≥50/2分,≥100/3分

3

繳稅發票

(4)機構行業貢獻

機構按要求參與當年協會專項活動2分,機構內估價師參與行業公益活動加1分

3

協會相關材料

(5)機構社會貢獻

社會公益活動、捐助等

2

證明

(6)地價動態監測

按中估協發[2008]23號文執行,分值以60%同比例折算

3

中國土地勘測規劃院文件

(7)機構學術水平建設

網站/1分,課題/1分,在行業內刊發表或公開發表的著作論文/1分

5

證明材料

(8)行業自律

無不良紀錄2分,獲獎加1分/項

4

協會有關記錄

土地  評估業務10分

(1)土地評估總額

≥0.5億元/0.5分,≥1億元/1分

≥5億元/1.5分,≥8億元/2分

2

業績申報系統記錄

重大土地評估項目指符合中估協《重大項目土地評估指引》規定條件的土地估價項目

 

(2)評估土地面積

≥30萬平方米/0.5分,≥150萬平方米/1分

≥300萬平方米/1.5分,≥500萬平方米/2分

2

(3)土地評估收入(萬元)

≥10/2分,≥100/3分,≥300/4分

4

(4)重大項目評估(2分)

符合指導要求:總協調機構/2分,參與機構/1分

2

經備案的業績清單

注:1、上報材料的編排、印刷、裝幀評分專家可有正負2%的裁量權;

  2、未通過年檢、終止營業或歇業超過一年的初審出局或相應取消其資信等級。

3、根據《關于舉辦廣東省2012年第一期土地估價師繼續教育研討班暨首屆“十佳土地估價機構領航人”評選活動的通知》,該次活動“參選得分”前15名機構本次資信評級加5分,第16~30名加4分,第31~50名加3分。第51~80名加2分,其他參選人加1分。

 
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